Woningwaarde Hertenweg 6

8317PN Kraggenburg

163 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.008

+11,8%

[ € 642.407 – € 817.609 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.050[ € 672.648 – € 743.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.647[ € 714.352 – € 789.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenweg 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.008 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 76.88612 maanden +11,8%+11,8%

+€ 51.58312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Hertenweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.008 voor Hertenweg 6 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenweg 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.008.

Verwachte verkoopprijs Hertenweg 6

€ 752.647[ € 714.352 – € 789.547 ]

Verkoper houdt over€ 743.118−€ 9.529 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.850+€ 17.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenweg 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenweg 6

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 708.050[ € 672.648 – € 743.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 752.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.050 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.008+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.647+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.279+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenweg 6 in Kraggenburg bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 730.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.652 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.008

Verwachte verkoopprijs€ 752.647

Verwachte vraagprijs€ 708.050

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→

PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (19%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.008 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenweg 6 in Kraggenburg.

Wat is Hertenweg 6 in Kraggenburg waard?

Hertenweg 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.008 (bandbreedte € 642.407 – € 817.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenweg 6 in Kraggenburg?

De verwachte vraagprijs van Hertenweg 6 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 708.050 (bandbreedte € 672.648 – € 743.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenweg 6 in Kraggenburg?

Voor Hertenweg 6 adviseren wij een bod van € 752.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenweg 6 in Kraggenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenweg 6 in Kraggenburg bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenweg 6 in Kraggenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenweg 6 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 76.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hertenweg 6 ligt rond € 730.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenweg 6?

Huishoudens in de buurt van Hertenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.