Huiswaardemeter

Woningwaarde Neushoornweg 32B

8317PZ Kraggenburg

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.661
+11,8%
[ € 484.582 – € 616.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.423[ € 504.852 – € 557.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.796[ € 541.201 – € 598.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Neushoornweg 32B in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.661 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,9%
+€ 57.99712 maanden +11,8%
+€ 38.91112 mnd vs. NL +7,9%
Neushoornweg 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.661 voor Neushoornweg 32B in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neushoornweg 32B in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.796. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.661.

Verwachte verkoopprijs Neushoornweg 32B
€ 569.796[ € 541.201 – € 598.170 ]
Verkoper houdt over€ 562.278−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.342+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neushoornweg 32B in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Neushoornweg 32B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 531.423[ € 504.852 – € 557.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neushoornweg 32B adviseren wij in een bod van € 569.796, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.423 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.661+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.796+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.286+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neushoornweg 32B zal in bij een vraagprijs van € 531.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neushoornweg 32B in Kraggenburg bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 550.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neushoornweg 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.661
Verwachte verkoopprijs€ 569.796
Verwachte vraagprijs€ 531.423
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (19%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neushoornweg 28, 8317PZ Kraggenburg
Neushoornweg 28
1949 · 160 m²
€ 364.713
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Straatbeeld van Kraggenburgerweg 6, 8317RG Kraggenburg
Kraggenburgerweg 6
1948 · 206 m²
€ 924.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.661 zit Neushoornweg 32B in het middensegment van Kraggenburg-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neushoornweg 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neushoornweg 32B in Kraggenburg.

Wat is Neushoornweg 32B in Kraggenburg waard?
Neushoornweg 32B in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.661 (bandbreedte € 484.582 – € 616.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neushoornweg 32B in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Neushoornweg 32B in Kraggenburg is in oktober 2026 € 531.423 (bandbreedte € 504.852 – € 557.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Neushoornweg 32B in Kraggenburg?
Voor Neushoornweg 32B adviseren wij een bod van € 569.796 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neushoornweg 32B in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Neushoornweg 32B in Kraggenburg bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neushoornweg 32B in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neushoornweg 32B in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neushoornweg 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Neushoornweg 32B ligt rond € 550.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neushoornweg 32B?
Huishoudens in de buurt van Neushoornweg 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.