Huiswaardemeter

Woningwaarde Mammouthweg 30B

8317RC Kraggenburg

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.389
+11,8%
[ € 406.902 – € 517.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.602[ € 424.272 – € 468.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.734[ € 454.395 – € 502.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Mammouthweg 30B in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.389 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,9%
+€ 48.70012 maanden +11,8%
+€ 32.67312 mnd vs. NL +7,9%
Mammouthweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.389 voor Mammouthweg 30B in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mammouthweg 30B in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.734. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.389.

Verwachte verkoopprijs Mammouthweg 30B
€ 478.734[ € 454.395 – € 502.226 ]
Verkoper houdt over€ 472.218−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.459+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mammouthweg 30B in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Mammouthweg 30B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 446.602[ € 424.272 – € 468.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mammouthweg 30B adviseren wij in een bod van € 478.734, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.602 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.389+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.734+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.671+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mammouthweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 446.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mammouthweg 30B in Kraggenburg bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mammouthweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.389
Verwachte verkoopprijs€ 478.734
Verwachte vraagprijs€ 446.602
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (19%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neushoornweg 28, 8317PZ Kraggenburg
Neushoornweg 28
1949 · 160 m²
€ 364.713
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Straatbeeld van Zwartemeerweg 50-1, 8317PC Kraggenburg
Zwartemeerweg 50-1
1953 · 132 m²
€ 406.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mammouthweg 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mammouthweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mammouthweg 30B in Kraggenburg.

Wat is Mammouthweg 30B in Kraggenburg waard?
Mammouthweg 30B in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.389 (bandbreedte € 406.902 – € 517.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mammouthweg 30B in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Mammouthweg 30B in Kraggenburg is in oktober 2026 € 446.602 (bandbreedte € 424.272 – € 468.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Mammouthweg 30B in Kraggenburg?
Voor Mammouthweg 30B adviseren wij een bod van € 478.734 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mammouthweg 30B in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mammouthweg 30B in Kraggenburg bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mammouthweg 30B in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mammouthweg 30B in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mammouthweg 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Mammouthweg 30B ligt rond € 462.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mammouthweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Mammouthweg 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.