Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwierderweg 1

9904PA Krewerd

234 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.186
+9,4%
[ € 195.524 – € 248.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.923[ € 207.027 – € 228.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.533[ € 215.101 – € 237.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwierderweg 1 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.186 (€ 950 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,8%
+€ 19.06412 maanden +9,4%
+€ 11.19512 mnd vs. NL +5,5%
Holwierderweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.186 voor Holwierderweg 1 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwierderweg 1 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.186.

Verwachte verkoopprijs Holwierderweg 1
€ 226.533[ € 215.101 – € 237.743 ]
Verkoper houdt over€ 222.791−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.214+€ 6.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwierderweg 1 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 931 per m².

Verwachte vraagprijs Holwierderweg 1
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 217.923[ € 207.027 – € 228.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 931[ € 885 – € 978 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwierderweg 1 adviseren wij in een bod van € 226.533, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.923 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.186+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.533+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.860+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwierderweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 217.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwierderweg 1 in Krewerd bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 222.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwierderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.186
Verwachte verkoopprijs€ 226.533
Verwachte vraagprijs€ 217.923
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Hoofdweg 8, 9908PB Godlinze
Hoofdweg 8
1910 · 239 m²
€ 374.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.186 is Holwierderweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Krewerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holwierderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwierderweg 1 in Krewerd.

Wat is Holwierderweg 1 in Krewerd waard?
Holwierderweg 1 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.186 (bandbreedte € 195.524 – € 248.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwierderweg 1 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Holwierderweg 1 in Krewerd is in oktober 2026 € 217.923 (bandbreedte € 207.027 – € 228.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 950.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwierderweg 1 in Krewerd?
Voor Holwierderweg 1 adviseren wij een bod van € 226.533 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwierderweg 1 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Holwierderweg 1 in Krewerd bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwierderweg 1 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwierderweg 1 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwierderweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Holwierderweg 1 ligt rond € 222.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwierderweg 1?
Huishoudens in de buurt van Holwierderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).