Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwierderweg 16

9904PB Krewerd

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.963
+9,4%
[ € 234.047 – € 297.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.402[ € 248.332 – € 274.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.604[ € 257.024 – € 284.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwierderweg 16 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.963 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,8%
+€ 22.82012 maanden +9,4%
+€ 13.40012 mnd vs. NL +5,5%
Holwierderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.963 voor Holwierderweg 16 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwierderweg 16 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.963.

Verwachte verkoopprijs Holwierderweg 16
€ 270.604[ € 257.024 – € 284.079 ]
Verkoper houdt over€ 266.377−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.166+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwierderweg 16 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Holwierderweg 16
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 261.402[ € 248.332 – € 274.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwierderweg 16 adviseren wij in een bod van € 270.604, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.402 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.963+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.604+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.134+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwierderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 261.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwierderweg 16 in Krewerd bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 265.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwierderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.963
Verwachte verkoopprijs€ 270.604
Verwachte vraagprijs€ 261.402
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 16, 9904PE Krewerd
Kerkpad 16
1890 · 137 m²
€ 254.266
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holwierderweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krewerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holwierderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwierderweg 16 in Krewerd.

Wat is Holwierderweg 16 in Krewerd waard?
Holwierderweg 16 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.963 (bandbreedte € 234.047 – € 297.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwierderweg 16 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Holwierderweg 16 in Krewerd is in oktober 2026 € 261.402 (bandbreedte € 248.332 – € 274.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwierderweg 16 in Krewerd?
Voor Holwierderweg 16 adviseren wij een bod van € 270.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwierderweg 16 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Holwierderweg 16 in Krewerd bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwierderweg 16 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwierderweg 16 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwierderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Holwierderweg 16 ligt rond € 265.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwierderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Holwierderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).