Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 11

9904PG Krewerd

143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.049
+9,4%
[ € 284.283 – € 361.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.829[ € 301.938 – € 333.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.355[ € 311.902 – € 344.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 11 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.049 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,8%
+€ 27.71812 maanden +9,4%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +5,5%
Pastorieweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.049 voor Pastorieweg 11 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 11 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.355. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.049.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 11
€ 328.355[ € 311.902 – € 344.733 ]
Verkoper houdt over€ 323.493−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.072+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 11 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 317.829[ € 301.938 – € 333.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.111 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 11 adviseren wij in een bod van € 328.355, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.829 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.049+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.355+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.773+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 11 in Krewerd bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 323.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.049
Verwachte verkoopprijs€ 328.355
Verwachte vraagprijs€ 317.829
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 10, 9904PE Krewerd
Kerkpad 10
2024 · 148 m²
€ 394.722
Straatbeeld van Krommeweg 6, 9906TB Bierum
Krommeweg 6
2007 · 286 m²
€ 543.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.049 zit Pastorieweg 11 in het middensegment van Krewerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 11 in Krewerd.

Wat is Pastorieweg 11 in Krewerd waard?
Pastorieweg 11 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.049 (bandbreedte € 284.283 – € 361.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 11 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 11 in Krewerd is in oktober 2026 € 317.829 (bandbreedte € 301.938 – € 333.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 11 in Krewerd?
Voor Pastorieweg 11 adviseren wij een bod van € 328.355 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 11 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 11 in Krewerd bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 11 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 11 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 11 ligt rond € 323.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 11?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).