Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietsend 49C

1561AB Krommenie

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.135
+2,8%
[ € 414.599 – € 527.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.939[ € 428.392 – € 473.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.499[ € 466.947 – € 516.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietsend 49C in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.135 (€ 6.828 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds mei +0,3%
+€ 12.94812 maanden +2,8%
€ -6.48212 mnd vs. NL -1,4%
Vlietsend 49C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.135 voor Vlietsend 49C in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietsend 49C in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.499. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.135.

Verwachte verkoopprijs Vlietsend 49C
€ 492.499[ € 466.947 – € 516.100 ]
Verkoper houdt over€ 485.832−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.499+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.832

Wat is de vraagprijs?

Vlietsend 49C in Krommenie staat in te koop voor € 450.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Vraagprijs Vlietsend 49C
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 450.939[ € 428.392 – € 473.486 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.209 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietsend 49C adviseren wij in een bod van € 492.499, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.939 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.135+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.499+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.124+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietsend 49C zal in bij een vraagprijs van € 450.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietsend 49C in Krommenie bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 471.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietsend 49C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.135
Verwachte verkoopprijs€ 492.499
Vraagprijs€ 450.939
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 425.597
Straatbeeld van Rosariumplein 52, 1561DX Krommenie
Rosariumplein 52
2025 · 79 m²
€ 129.070
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 375.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.135 ligt Vlietsend 49C een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietsend 49C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietsend 49C in Krommenie.

Wat is Vlietsend 49C in Krommenie waard?
Vlietsend 49C in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.135 (bandbreedte € 414.599 – € 527.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlietsend 49C in Krommenie?
Vlietsend 49C in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 450.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietsend 49C in Krommenie?
Voor Vlietsend 49C adviseren wij een bod van € 492.499 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietsend 49C in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietsend 49C in Krommenie bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietsend 49C in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietsend 49C in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietsend 49C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vlietsend 49C ligt rond € 471.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietsend 49C?
Huishoudens in de buurt van Vlietsend 49C besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.