Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofdstraat 131

1561AK Krommenie

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.501
+3,7%
[ € 264.441 – € 336.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.974[ € 272.625 – € 301.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.666[ € 298.252 – € 329.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.501 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.82912 maanden +3,7%
€ -39312 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderhoofdstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.501 voor Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.666. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.501.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofdstraat 131
€ 314.666[ € 298.252 – € 329.647 ]
Verkoper houdt over€ 309.955−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.109+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoofdstraat 131
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 286.974[ € 272.625 – € 301.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofdstraat 131 adviseren wij in een bod van € 314.666, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.974 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.501+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.666+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.399+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofdstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 286.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofdstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.501
Verwachte verkoopprijs€ 314.666
Verwachte vraagprijs€ 286.974
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.501 is Zuiderhoofdstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofdstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie.

Wat is Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie waard?
Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.501 (bandbreedte € 264.441 – € 336.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie is in oktober 2026 € 286.974 (bandbreedte € 272.625 – € 301.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie?
Voor Zuiderhoofdstraat 131 adviseren wij een bod van € 314.666 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 131 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofdstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofdstraat 131 ligt rond € 300.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofdstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofdstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.