Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofdstraat 36B

1561AM Krommenie

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.013
+3,1%
[ € 344.971 – € 439.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.469[ € 355.746 – € 393.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.610[ € 389.186 – € 430.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.013 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,3%
+€ 11.65112 maanden +3,1%
€ -1.78412 mnd vs. NL -0,5%
Zuiderhoofdstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.013 voor Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.610. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.013.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofdstraat 36B
€ 409.610[ € 389.186 – € 430.152 ]
Verkoper houdt over€ 403.854−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.952+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.854

Wat is de vraagprijs?

Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie staat in te koop voor € 374.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Zuiderhoofdstraat 36B
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 374.469[ € 355.746 – € 393.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 482.333[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofdstraat 36B adviseren wij in een bod van € 409.610, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 374.469 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.013+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.610+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.091+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofdstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 374.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofdstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.013
Verwachte verkoopprijs€ 409.610
Vraagprijs€ 374.469
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhoofdstraat 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofdstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie.

Wat is Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie waard?
Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.013 (bandbreedte € 344.971 – € 439.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie?
Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 374.469. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie?
Voor Zuiderhoofdstraat 36B adviseren wij een bod van € 409.610 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 36B in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofdstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofdstraat 36B ligt rond € 392.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofdstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofdstraat 36B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.