Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoofdstraat 41C

1561AS Krommenie

Te koop
52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.362
+3,1%
[ € 413.919 – € 526.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.547[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.362 (€ 9.045 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds juli +0,3%
+€ 13.97912 maanden +3,1%
€ -2.14112 mnd vs. NL -0,5%
Noorderhoofdstraat 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.362 voor Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.547. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.362.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofdstraat 41C
€ 492.547[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 485.879−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.548+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.879

Wat is de vraagprijs?

Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Vraagprijs Noorderhoofdstraat 41C
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 441.813[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofdstraat 41C adviseren wij in een bod van € 492.547, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.362+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.547+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.174+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofdstraat 41C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 470.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofdstraat 41C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.362
Verwachte verkoopprijs€ 492.547
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 373.030
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 281.237
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.362 ligt Noorderhoofdstraat 41C een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofdstraat 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie.

Wat is Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie waard?
Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.362 (bandbreedte € 413.919 – € 526.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie?
Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie?
Voor Noorderhoofdstraat 41C adviseren wij een bod van € 492.547 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofdstraat 41C in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofdstraat 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofdstraat 41C ligt rond € 470.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofdstraat 41C?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofdstraat 41C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.