Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie

Woningwaarde Noorderhoofdstraat 177a

1561AT Krommenie

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.237
+3,1%
[ € 247.489 – € 314.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.862[ € 279.572 – € 309.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.237 (€ 6.696 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,3%
+€ 8.35812 maanden +3,1%
€ -1.28012 mnd vs. NL -0,5%
Noorderhoofdstraat 177a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.237 voor Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.862. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 281.237.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofdstraat 177a
€ 293.862[ € 279.572 – € 309.000 ]
Verkoper houdt over€ 289.380−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.889+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoofdstraat 177a
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 441.813[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofdstraat 177a adviseren wij in een bod van € 293.862, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.237+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.862+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.555+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofdstraat 177a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 281.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofdstraat 177a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.237
Verwachte verkoopprijs€ 293.862
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 373.030
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.237 is Noorderhoofdstraat 177a een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofdstraat 177a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie.

Wat is Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie waard?
Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.237 (bandbreedte € 247.489 – € 314.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie is in augustus 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie?
Voor Noorderhoofdstraat 177a adviseren wij een bod van € 293.862 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofdstraat 177a in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofdstraat 177a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofdstraat 177a ligt rond € 281.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofdstraat 177a?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofdstraat 177a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.