Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie

Woningwaarde Hermesstraat 2A

1561PL Krommenie

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.839
+2,8%
[ € 266.498 – € 339.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.445[ € 274.973 – € 303.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.853[ € 300.545 – € 332.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 2A in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.839 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds mei +0,3%
+€ 8.32312 maanden +2,8%
€ -4.16612 mnd vs. NL -1,4%
Hermesstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.839 voor Hermesstraat 2A in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 2A in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.853. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.839.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 2A
€ 316.853[ € 300.545 – € 332.181 ]
Verkoper houdt over€ 312.118−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.340+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermesstraat 2A in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hermesstraat 2A
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 289.445[ € 274.973 – € 303.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 406.643[ € 269.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 2A adviseren wij in een bod van € 316.853, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.445 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.839+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.853+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.696+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 289.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 2A in Krommenie bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 302.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.839
Verwachte verkoopprijs€ 316.853
Verwachte vraagprijs€ 289.445
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 375.401
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 281.237
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 92 m²
€ 483.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.839 is Hermesstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 2A in Krommenie.

Wat is Hermesstraat 2A in Krommenie waard?
Hermesstraat 2A in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.839 (bandbreedte € 266.498 – € 339.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermesstraat 2A in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Hermesstraat 2A in Krommenie is in juni 2026 € 289.445 (bandbreedte € 274.973 – € 303.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 2A in Krommenie?
Voor Hermesstraat 2A adviseren wij een bod van € 316.853 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 2A in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 2A in Krommenie bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 2A in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 2A in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 2A ligt rond € 302.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.