Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoofdstraat 183

1561AT Krommenie

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.131
+3,7%
[ € 336.275 – € 427.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.881[ € 346.637 – € 383.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.459[ € 379.568 – € 419.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.131 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.77012 maanden +3,7%
€ -50112 mnd vs. NL -0,1%
Noorderhoofdstraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.131 voor Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.459. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.131.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofdstraat 183
€ 399.459[ € 379.568 – € 419.522 ]
Verkoper houdt over€ 393.815−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.598+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.815

Wat is de vraagprijs?

Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie staat in te koop voor € 364.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Noorderhoofdstraat 183
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 364.881[ € 346.637 – € 383.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofdstraat 183 adviseren wij in een bod van € 399.459, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 364.881 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.131+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.459+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.432+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofdstraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 364.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofdstraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.131
Verwachte verkoopprijs€ 399.459
Vraagprijs€ 364.881
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhoofdstraat 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofdstraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie.

Wat is Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie waard?
Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.131 (bandbreedte € 336.275 – € 427.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie?
Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 364.881. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie?
Voor Noorderhoofdstraat 183 adviseren wij een bod van € 399.459 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofdstraat 183 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofdstraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofdstraat 183 ligt rond € 382.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofdstraat 183?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofdstraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.