Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoofdstraat 10D

1561AV Krommenie

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.100
+3,7%
[ € 387.288 – € 492.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.471[ € 400.397 – € 442.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.552[ € 435.632 – € 481.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.100 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.85912 maanden +3,7%
€ -57712 mnd vs. NL -0,1%
Noorderhoofdstraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.100 voor Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.100.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofdstraat 10D
€ 459.552[ € 435.632 – € 481.489 ]
Verkoper houdt over€ 453.247−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.893+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoofdstraat 10D
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 421.471[ € 400.397 – € 442.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofdstraat 10D adviseren wij in een bod van € 459.552, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.471 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.100+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.552+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.530+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofdstraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 421.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 440.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofdstraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.100
Verwachte verkoopprijs€ 459.552
Verwachte vraagprijs€ 421.471
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.100 ligt Noorderhoofdstraat 10D een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofdstraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie.

Wat is Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie waard?
Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.100 (bandbreedte € 387.288 – € 492.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie is in oktober 2026 € 421.471 (bandbreedte € 400.397 – € 442.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie?
Voor Noorderhoofdstraat 10D adviseren wij een bod van € 459.552 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofdstraat 10D in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofdstraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofdstraat 10D ligt rond € 440.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofdstraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofdstraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.