Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoofdstraat 62

1561AW Krommenie

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.098
+3,7%
[ € 434.806 – € 553.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.149[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.098 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,3%
+€ 17.80512 maanden +3,7%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Noorderhoofdstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.098 voor Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.149. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.098.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofdstraat 62
€ 515.149[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 508.232−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.602+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoofdstraat 62
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofdstraat 62 adviseren wij in een bod van € 515.149, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.098+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.149+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.906+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofdstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofdstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.098
Verwachte verkoopprijs€ 515.149
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.098 ligt Noorderhoofdstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofdstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie.

Wat is Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie waard?
Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.098 (bandbreedte € 434.806 – € 553.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie?
Voor Noorderhoofdstraat 62 adviseren wij een bod van € 515.149 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofdstraat 62 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofdstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofdstraat 62 ligt rond € 494.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofdstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofdstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.