Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoofdstraat 120

1561AX Krommenie

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.999
+3,7%
[ € 324.719 – € 413.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.654[ € 335.021 – € 370.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.102[ € 366.178 – € 404.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.999 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.29712 maanden +3,7%
€ -48312 mnd vs. NL -0,1%
Noorderhoofdstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.999 voor Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.102. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.999.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofdstraat 120
€ 386.102[ € 366.178 – € 404.724 ]
Verkoper houdt over€ 380.605−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.974+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoofdstraat 120
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 352.654[ € 335.021 – € 370.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofdstraat 120 adviseren wij in een bod van € 386.102, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.654 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.999+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.102+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.407+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofdstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 352.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 368.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofdstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.999
Verwachte verkoopprijs€ 386.102
Verwachte vraagprijs€ 352.654
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhoofdstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofdstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie.

Wat is Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie waard?
Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.999 (bandbreedte € 324.719 – € 413.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie is in oktober 2026 € 352.654 (bandbreedte € 335.021 – € 370.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie?
Voor Noorderhoofdstraat 120 adviseren wij een bod van € 386.102 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofdstraat 120 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofdstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofdstraat 120 ligt rond € 368.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofdstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofdstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.