Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Henri Dunantstraat 48

1561BD Krommenie

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.202
+3,7%
[ € 459.538 – € 584.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.689[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.202 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.81712 maanden +3,7%
€ -68512 mnd vs. NL -0,1%
Jean Henri Dunantstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.202 voor Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.689. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.202.

Verwachte verkoopprijs Jean Henri Dunantstraat 48
€ 544.689[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 537.447−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.733+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Henri Dunantstraat 48
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Henri Dunantstraat 48 adviseren wij in een bod van € 544.689, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.202+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.689+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.923+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Henri Dunantstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Henri Dunantstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.202
Verwachte verkoopprijs€ 544.689
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jean Henri Dunantstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.202 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jean Henri Dunantstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie.

Wat is Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie waard?
Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.202 (bandbreedte € 459.538 – € 584.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie?
Voor Jean Henri Dunantstraat 48 adviseren wij een bod van € 544.689 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Henri Dunantstraat 48 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Henri Dunantstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jean Henri Dunantstraat 48 ligt rond € 522.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Henri Dunantstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jean Henri Dunantstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.