Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Henri Dunantstraat 76

1561BD Krommenie

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.897
+2,8%
[ € 298.229 – € 379.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.110[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.897 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,3%
+€ 9.31312 maanden +2,8%
€ -4.66312 mnd vs. NL -1,4%
Jean Henri Dunantstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.897 voor Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.110. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.897.

Verwachte verkoopprijs Jean Henri Dunantstraat 76
€ 354.110[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.965−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.342+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.965

Wat is de vraagprijs?

Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Jean Henri Dunantstraat 76
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Henri Dunantstraat 76 adviseren wij in een bod van € 354.110, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.897+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.110+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.816+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Henri Dunantstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 338.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Henri Dunantstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.897
Verwachte verkoopprijs€ 354.110
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 288.002
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 418.191
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 302.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.897 is Jean Henri Dunantstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jean Henri Dunantstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie.

Wat is Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie waard?
Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.897 (bandbreedte € 298.229 – € 379.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie?
Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie?
Voor Jean Henri Dunantstraat 76 adviseren wij een bod van € 354.110 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Henri Dunantstraat 76 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Henri Dunantstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jean Henri Dunantstraat 76 ligt rond € 338.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Henri Dunantstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Jean Henri Dunantstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.