Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelaan 51

1561CB Krommenie

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.605
+3,7%
[ € 422.932 – € 538.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.256[ € 437.243 – € 483.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.854[ € 475.720 – € 525.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelaan 51 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.605 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.31912 maanden +3,7%
€ -62912 mnd vs. NL -0,1%
Eikelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.605 voor Eikelaan 51 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelaan 51 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.854. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.605.

Verwachte verkoopprijs Eikelaan 51
€ 501.854[ € 475.720 – € 525.797 ]
Verkoper houdt over€ 495.084−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.041+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelaan 51 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelaan 51
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 460.256[ € 437.243 – € 483.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelaan 51 adviseren wij in een bod van € 501.854, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.256 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.605+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.854+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.947+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 460.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelaan 51 in Krommenie bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.605
Verwachte verkoopprijs€ 501.854
Verwachte vraagprijs€ 460.256
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.605 ligt Eikelaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelaan 51 in Krommenie.

Wat is Eikelaan 51 in Krommenie waard?
Eikelaan 51 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.605 (bandbreedte € 422.932 – € 538.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelaan 51 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Eikelaan 51 in Krommenie is in oktober 2026 € 460.256 (bandbreedte € 437.243 – € 483.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelaan 51 in Krommenie?
Voor Eikelaan 51 adviseren wij een bod van € 501.854 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelaan 51 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelaan 51 in Krommenie bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelaan 51 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelaan 51 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eikelaan 51 ligt rond € 480.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Eikelaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.