Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelaan 71

1561CC Krommenie

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.978
+3,7%
[ € 327.341 – € 416.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.530[ € 337.754 – € 373.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.187[ € 369.165 – € 408.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelaan 71 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.978 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.40412 maanden +3,7%
€ -48812 mnd vs. NL -0,1%
Eikelaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.978 voor Eikelaan 71 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelaan 71 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.187. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.978.

Verwachte verkoopprijs Eikelaan 71
€ 389.187[ € 369.165 – € 408.025 ]
Verkoper houdt over€ 383.656−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.121+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelaan 71 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelaan 71
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 355.530[ € 337.754 – € 373.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelaan 71 adviseren wij in een bod van € 389.187, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.530 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.978+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.187+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.646+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 355.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelaan 71 in Krommenie bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.978
Verwachte verkoopprijs€ 389.187
Verwachte vraagprijs€ 355.530
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikelaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelaan 71 in Krommenie.

Wat is Eikelaan 71 in Krommenie waard?
Eikelaan 71 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.978 (bandbreedte € 327.341 – € 416.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelaan 71 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Eikelaan 71 in Krommenie is in oktober 2026 € 355.530 (bandbreedte € 337.754 – € 373.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelaan 71 in Krommenie?
Voor Eikelaan 71 adviseren wij een bod van € 389.187 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelaan 71 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelaan 71 in Krommenie bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelaan 71 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelaan 71 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eikelaan 71 ligt rond € 371.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelaan 71?
Huishoudens in de buurt van Eikelaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.