Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelaan 83

1561CC Krommenie

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.237
+3,7%
[ € 309.969 – € 394.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.272[ € 319.458 – € 353.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.959[ € 349.807 – € 386.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelaan 83 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.237 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69312 maanden +3,7%
€ -46112 mnd vs. NL -0,1%
Eikelaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.237 voor Eikelaan 83 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelaan 83 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.959. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.237.

Verwachte verkoopprijs Eikelaan 83
€ 368.959[ € 349.807 – € 386.629 ]
Verkoper houdt over€ 363.650−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.488+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelaan 83 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelaan 83
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 336.272[ € 319.458 – € 353.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelaan 83 adviseren wij in een bod van € 368.959, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.272 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.237+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.959+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.407+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 336.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelaan 83 in Krommenie bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.237
Verwachte verkoopprijs€ 368.959
Verwachte vraagprijs€ 336.272
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelaan 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikelaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelaan 83 in Krommenie.

Wat is Eikelaan 83 in Krommenie waard?
Eikelaan 83 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.237 (bandbreedte € 309.969 – € 394.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelaan 83 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Eikelaan 83 in Krommenie is in oktober 2026 € 336.272 (bandbreedte € 319.458 – € 353.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelaan 83 in Krommenie?
Voor Eikelaan 83 adviseren wij een bod van € 368.959 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelaan 83 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelaan 83 in Krommenie bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelaan 83 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelaan 83 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eikelaan 83 ligt rond € 352.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelaan 83?
Huishoudens in de buurt van Eikelaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.