Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 23

1561CK Krommenie

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.078
+3,7%
[ € 345.029 – € 439.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.648[ € 355.916 – € 393.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.319[ € 389.016 – € 429.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.078 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.12812 maanden +3,7%
€ -51412 mnd vs. NL -0,1%
Lindelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.078 voor Lindelaan 23 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 23 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.319. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.078.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 23
€ 410.319[ € 389.016 – € 429.964 ]
Verkoper houdt over€ 404.555−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.675+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 23 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 23
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 374.648[ € 355.916 – € 393.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 23 adviseren wij in een bod van € 410.319, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.648 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.078+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.319+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.835+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 23 in Krommenie bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.078
Verwachte verkoopprijs€ 410.319
Verwachte vraagprijs€ 374.648
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.078 zit Lindelaan 23 in het middensegment van Noorderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 23 in Krommenie.

Wat is Lindelaan 23 in Krommenie waard?
Lindelaan 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.078 (bandbreedte € 345.029 – € 439.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 23 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 23 in Krommenie is in oktober 2026 € 374.648 (bandbreedte € 355.916 – € 393.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 23 in Krommenie?
Voor Lindelaan 23 adviseren wij een bod van € 410.319 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 23 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 23 in Krommenie bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 23 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 23 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 23 ligt rond € 392.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.