Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 6

1561CL Krommenie

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.889
+3,7%
[ € 348.382 – € 443.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.366[ € 359.448 – € 397.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.224[ € 392.877 – € 434.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.889 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.26612 maanden +3,7%
€ -51912 mnd vs. NL -0,1%
Lindelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.889 voor Lindelaan 6 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 6 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.224. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.889.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 6
€ 414.224[ € 392.877 – € 434.231 ]
Verkoper houdt over€ 408.418−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.658+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 6 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 6
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 378.366[ € 359.448 – € 397.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 6 adviseren wij in een bod van € 414.224, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.366 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.889+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.224+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.935+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 6 in Krommenie bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.889
Verwachte verkoopprijs€ 414.224
Verwachte vraagprijs€ 378.366
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.889 zit Lindelaan 6 in het middensegment van Noorderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 6 in Krommenie.

Wat is Lindelaan 6 in Krommenie waard?
Lindelaan 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.889 (bandbreedte € 348.382 – € 443.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 6 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 6 in Krommenie is in oktober 2026 € 378.366 (bandbreedte € 359.448 – € 397.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 6 in Krommenie?
Voor Lindelaan 6 adviseren wij een bod van € 414.224 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 6 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 6 in Krommenie bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 6 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 6 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 6 ligt rond € 395.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.