Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 4

1561CM Krommenie

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.335
+3,7%
[ € 333.815 – € 424.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.302[ € 344.187 – € 380.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.168[ € 376.541 – € 416.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.335 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.66912 maanden +3,7%
€ -49712 mnd vs. NL -0,1%
Parklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.335 voor Parklaan 4 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 4 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.168. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.335.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 4
€ 397.168[ € 376.541 – € 416.176 ]
Verkoper houdt over€ 391.549−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.261+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 4 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 4
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 362.302[ € 344.187 – € 380.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 4 adviseren wij in een bod van € 397.168, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.302 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.335+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.168+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.026+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 4 in Krommenie bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.335
Verwachte verkoopprijs€ 397.168
Verwachte vraagprijs€ 362.302
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 4 in Krommenie.

Wat is Parklaan 4 in Krommenie waard?
Parklaan 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.335 (bandbreedte € 333.815 – € 424.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 4 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 4 in Krommenie is in oktober 2026 € 362.302 (bandbreedte € 344.187 – € 380.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 4 in Krommenie?
Voor Parklaan 4 adviseren wij een bod van € 397.168 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 4 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 4 in Krommenie bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 4 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 4 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 4 ligt rond € 379.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.