Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 5D

1561DD Krommenie

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.774
+3,1%
[ € 298.121 – € 379.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.982[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 5D in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.774 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds juli +0,3%
+€ 10.06912 maanden +3,1%
€ -1.54112 mnd vs. NL -0,5%
Heiligeweg 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.774 voor Heiligeweg 5D in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 5D in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.982. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.774.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 5D
€ 353.982[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.838−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.212+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.838

Wat is de vraagprijs?

Heiligeweg 5D in Krommenie staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Heiligeweg 5D
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 441.813[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 5D adviseren wij in een bod van € 353.982, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.774+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.982+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.681+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 5D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 5D in Krommenie bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.774
Verwachte verkoopprijs€ 353.982
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 373.030
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 281.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligeweg 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 5D in Krommenie.

Wat is Heiligeweg 5D in Krommenie waard?
Heiligeweg 5D in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.774 (bandbreedte € 298.121 – € 379.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heiligeweg 5D in Krommenie?
Heiligeweg 5D in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 5D in Krommenie?
Voor Heiligeweg 5D adviseren wij een bod van € 353.982 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 5D in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 5D in Krommenie bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 5D in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 5D in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 5D ligt rond € 338.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 5D?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 5D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.