Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Schmidtstraat 23

1561DV Krommenie

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.623
+3,7%
[ € 242.548 – € 308.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.354[ € 250.186 – € 276.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.464[ € 273.453 – € 302.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.623 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.93212 maanden +3,7%
€ -36112 mnd vs. NL -0,1%
Deken Schmidtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.623 voor Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.464. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.623.

Verwachte verkoopprijs Deken Schmidtstraat 23
€ 288.464[ € 273.453 – € 302.239 ]
Verkoper houdt over€ 284.041−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.383+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Schmidtstraat 23
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 263.354[ € 250.186 – € 276.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Schmidtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 288.464, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.354 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.623+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.464+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.887+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Schmidtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 263.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Schmidtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.623
Verwachte verkoopprijs€ 288.464
Verwachte vraagprijs€ 263.354
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.623 is Deken Schmidtstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Schmidtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie.

Wat is Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie waard?
Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.623 (bandbreedte € 242.548 – € 308.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie is in oktober 2026 € 263.354 (bandbreedte € 250.186 – € 276.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie?
Voor Deken Schmidtstraat 23 adviseren wij een bod van € 288.464 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Schmidtstraat 23 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Schmidtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Deken Schmidtstraat 23 ligt rond € 275.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Schmidtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Deken Schmidtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.