Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Schmidtstraat 7

1561DV Krommenie

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.490
+3,7%
[ € 240.671 – € 306.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.332[ € 248.265 – € 274.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.214[ € 271.354 – € 299.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.490 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,3%
+€ 9.85512 maanden +3,7%
€ -35912 mnd vs. NL -0,1%
Deken Schmidtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.490 voor Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.214. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.490.

Verwachte verkoopprijs Deken Schmidtstraat 7
€ 286.214[ € 271.354 – € 299.918 ]
Verkoper houdt over€ 281.816−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.088+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Schmidtstraat 7
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 261.332[ € 248.265 – € 274.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Schmidtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 286.214, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.332 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.214+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.525+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Schmidtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Schmidtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.490
Verwachte verkoopprijs€ 286.214
Verwachte vraagprijs€ 261.332
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.490 is Deken Schmidtstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Schmidtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie.

Wat is Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie waard?
Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.490 (bandbreedte € 240.671 – € 306.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie is in oktober 2026 € 261.332 (bandbreedte € 248.265 – € 274.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie?
Voor Deken Schmidtstraat 7 adviseren wij een bod van € 286.214 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Schmidtstraat 7 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Schmidtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Deken Schmidtstraat 7 ligt rond € 273.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Schmidtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deken Schmidtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.