Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosariumplein 52, 1561DX Krommenie

Woningwaarde Rosariumplein 52

1561DX Krommenie

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.070
+2,8%
[ € 113.582 – € 144.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.946[ € 116.799 – € 129.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.499[ € 128.479 – € 142.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosariumplein 52 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 129.070 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds mei +0,3%
+€ 3.54712 maanden +2,8%
€ -1.77612 mnd vs. NL -1,4%
Rosariumplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.070 voor Rosariumplein 52 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosariumplein 52 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.499. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 129.070.

Verwachte verkoopprijs Rosariumplein 52
€ 135.499[ € 128.479 – € 142.002 ]
Verkoper houdt over€ 132.759−€ 2.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.359+€ 4.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosariumplein 52 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.556 per m².

Verwachte vraagprijs Rosariumplein 52
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 122.946[ € 116.799 – € 129.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.556[ € 1.478 – € 1.634 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 424.587[ € 269.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosariumplein 52 adviseren wij in een bod van € 135.499, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 122.946 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.070+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.499+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.274+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosariumplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 122.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosariumplein 52 in Krommenie bedragen € 706 per maand bij een woningwaarde van € 129.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 65.000€ 194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 706
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosariumplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.070
Verwachte verkoopprijs€ 135.499
Verwachte vraagprijs€ 122.946
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 425.597
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 375.401
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 92 m²
€ 483.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.070 is Rosariumplein 52 een van de meer betaalbare woningen in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosariumplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosariumplein 52 in Krommenie.

Wat is Rosariumplein 52 in Krommenie waard?
Rosariumplein 52 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.070 (bandbreedte € 113.582 – € 144.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosariumplein 52 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Rosariumplein 52 in Krommenie is in juni 2026 € 122.946 (bandbreedte € 116.799 – € 129.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosariumplein 52 in Krommenie?
Voor Rosariumplein 52 adviseren wij een bod van € 135.499 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosariumplein 52 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Rosariumplein 52 in Krommenie bedragen € 732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosariumplein 52 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosariumplein 52 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 3.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosariumplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rosariumplein 52 ligt rond € 129.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosariumplein 52?
Huishoudens in de buurt van Rosariumplein 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.