Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 26

1561EB Krommenie

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.704
+2,8%
[ € 635.980 – € 809.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.495[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 26 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.704 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds mei +0,3%
+€ 19.86112 maanden +2,8%
€ -9.94412 mnd vs. NL -1,4%
Badhuislaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.704 voor Badhuislaan 26 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 26 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.495. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 722.704.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 26
€ 753.495[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 743.957−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.715+€ 17.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.957

Wat is de vraagprijs?

Badhuislaan 26 in Krommenie staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Vraagprijs Badhuislaan 26
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 429.583[ € 297.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 26 adviseren wij in een bod van € 753.495, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.704+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.495+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.170+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 26 in Krommenie bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 722.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.704
Verwachte verkoopprijs€ 753.495
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 508.221
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 608.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.704 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 26 in Krommenie.

Wat is Badhuislaan 26 in Krommenie waard?
Badhuislaan 26 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.704 (bandbreedte € 635.980 – € 809.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Badhuislaan 26 in Krommenie?
Badhuislaan 26 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 26 in Krommenie?
Voor Badhuislaan 26 adviseren wij een bod van € 753.495 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 26 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 26 in Krommenie bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 26 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 26 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 26 ligt rond € 722.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 26?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.