Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 4

1561EB Krommenie

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.312
+3,7%
[ € 604.835 – € 769.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.028[ € 627.977 – € 694.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.641[ € 678.215 – € 749.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.312 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,3%
+€ 24.76712 maanden +3,7%
€ -90112 mnd vs. NL -0,1%
Badhuislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.312 voor Badhuislaan 4 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 4 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.641. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.312.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 4
€ 714.641[ € 678.215 – € 749.605 ]
Verkoper houdt over€ 705.530−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.084+€ 16.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 4 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 4
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 661.028[ € 627.977 – € 694.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 4 adviseren wij in een bod van € 714.641, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.028 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.312+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.641+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.373+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 661.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 4 in Krommenie bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 687.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.312
Verwachte verkoopprijs€ 714.641
Verwachte vraagprijs€ 661.028
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.312 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 4 in Krommenie.

Wat is Badhuislaan 4 in Krommenie waard?
Badhuislaan 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.312 (bandbreedte € 604.835 – € 769.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 4 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 4 in Krommenie is in oktober 2026 € 661.028 (bandbreedte € 627.977 – € 694.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 4 in Krommenie?
Voor Badhuislaan 4 adviseren wij een bod van € 714.641 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 4 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 4 in Krommenie bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 4 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 4 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 4 ligt rond € 687.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.