Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 36

1561EK Krommenie

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.531
+3,7%
[ € 463.347 – € 589.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.942[ € 478.745 – € 529.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.133[ € 521.832 – € 576.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.531 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,3%
+€ 18.97312 maanden +3,7%
€ -69012 mnd vs. NL -0,1%
Weverstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.531 voor Weverstraat 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 36 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.133. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.531.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 36
€ 550.133[ € 521.832 – € 576.762 ]
Verkoper houdt over€ 542.832−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.286+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 36 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 36
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 503.942[ € 478.745 – € 529.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 36 adviseren wij in een bod van € 550.133, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.942 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.531+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.133+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.640+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 503.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 36 in Krommenie bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 526.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.531
Verwachte verkoopprijs€ 550.133
Verwachte vraagprijs€ 503.942
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.531 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 36 in Krommenie.

Wat is Weverstraat 36 in Krommenie waard?
Weverstraat 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.531 (bandbreedte € 463.347 – € 589.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 36 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 36 in Krommenie is in oktober 2026 € 503.942 (bandbreedte € 478.745 – € 529.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 36 in Krommenie?
Voor Weverstraat 36 adviseren wij een bod van € 550.133 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 36 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 36 in Krommenie bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 36 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 36 ligt rond € 526.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.