Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 47

1561ER Krommenie

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.312
+3,7%
[ € 382.195 – € 486.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.038[ € 395.236 – € 436.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.389[ € 430.017 – € 475.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 47 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.312 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.65012 maanden +3,7%
€ -56912 mnd vs. NL -0,1%
Zonnelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.312 voor Zonnelaan 47 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 47 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.389. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.312.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 47
€ 453.389[ € 430.017 – € 475.282 ]
Verkoper houdt over€ 447.152−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.607+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnelaan 47 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnelaan 47
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 416.038[ € 395.236 – € 436.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 47 adviseren wij in een bod van € 453.389, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.038 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.312+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.389+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.058+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 416.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 47 in Krommenie bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.312
Verwachte verkoopprijs€ 453.389
Verwachte vraagprijs€ 416.038
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 137, 1561DH Krommenie
Heiligeweg 137
2014 · 58 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Rosariumplein 52, 1561DX Krommenie
Rosariumplein 52
2026 · 79 m²
€ 130.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.312 zit Zonnelaan 47 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 47 in Krommenie.

Wat is Zonnelaan 47 in Krommenie waard?
Zonnelaan 47 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.312 (bandbreedte € 382.195 – € 486.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnelaan 47 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zonnelaan 47 in Krommenie is in oktober 2026 € 416.038 (bandbreedte € 395.236 – € 436.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 47 in Krommenie?
Voor Zonnelaan 47 adviseren wij een bod van € 453.389 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 47 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 47 in Krommenie bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 47 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 47 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 47 ligt rond € 434.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.