Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 36

1561ES Krommenie

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.059
+3,7%
[ € 343.252 – € 436.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.469[ € 353.846 – € 391.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.480[ € 387.108 – € 427.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.059 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.05612 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Zonnelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.059 voor Zonnelaan 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 36 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.480. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.059.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 36
€ 408.480[ € 387.108 – € 427.855 ]
Verkoper houdt over€ 402.737−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.800+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnelaan 36 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnelaan 36
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 372.469[ € 353.846 – € 391.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 36 adviseren wij in een bod van € 408.480, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.469 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.059+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.480+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.904+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 372.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 36 in Krommenie bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.059
Verwachte verkoopprijs€ 408.480
Verwachte vraagprijs€ 372.469
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 137, 1561DH Krommenie
Heiligeweg 137
2014 · 58 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Rosariumplein 52, 1561DX Krommenie
Rosariumplein 52
2026 · 79 m²
€ 130.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 36 in Krommenie.

Wat is Zonnelaan 36 in Krommenie waard?
Zonnelaan 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.059 (bandbreedte € 343.252 – € 436.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnelaan 36 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zonnelaan 36 in Krommenie is in oktober 2026 € 372.469 (bandbreedte € 353.846 – € 391.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 36 in Krommenie?
Voor Zonnelaan 36 adviseren wij een bod van € 408.480 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 36 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 36 in Krommenie bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 36 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 36 ligt rond € 390.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.