Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 24

1561GB Krommenie

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.294
+3,7%
[ € 378.659 – € 481.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.164[ € 391.556 – € 432.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.222[ € 426.013 – € 470.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.294 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.50612 maanden +3,7%
€ -56312 mnd vs. NL -0,1%
Robert Kochstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.294 voor Robert Kochstraat 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.222. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.294.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 24
€ 449.222[ € 426.013 – € 470.856 ]
Verkoper houdt over€ 443.031−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.356+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 24
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 412.164[ € 391.556 – € 432.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 24 adviseren wij in een bod van € 449.222, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.164 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.294+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.222+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.683+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 412.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 24 in Krommenie bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.294
Verwachte verkoopprijs€ 449.222
Verwachte vraagprijs€ 412.164
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.294 zit Robert Kochstraat 24 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 24 in Krommenie.

Wat is Robert Kochstraat 24 in Krommenie waard?
Robert Kochstraat 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.294 (bandbreedte € 378.659 – € 481.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 24 in Krommenie is in oktober 2026 € 412.164 (bandbreedte € 391.556 – € 432.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 24 in Krommenie?
Voor Robert Kochstraat 24 adviseren wij een bod van € 449.222 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 24 in Krommenie bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 24 ligt rond € 430.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.