Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 8

1561GE Krommenie

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.225
+3,7%
[ € 281.798 – € 358.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.817[ € 290.526 – € 321.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.312[ € 317.835 – € 351.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.225 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.53912 maanden +3,7%
€ -42012 mnd vs. NL -0,1%
Albert Schweitzerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.225 voor Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.312. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.225.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 8
€ 335.312[ € 317.835 – € 351.292 ]
Verkoper houdt over€ 330.374−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.168+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 8
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 305.817[ € 290.526 – € 321.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.312, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.817 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.225+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.312+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.078+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.225
Verwachte verkoopprijs€ 335.312
Verwachte vraagprijs€ 305.817
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Zuiderhoofdstraat 57B, 1561AJ Krommenie
Zuiderhoofdstraat 57B
2006 · 125 m²
€ 561.244
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.225 is Albert Schweitzerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie.

Wat is Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie waard?
Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.225 (bandbreedte € 281.798 – € 358.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 305.817 (bandbreedte € 290.526 – € 321.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie?
Voor Albert Schweitzerstraat 8 adviseren wij een bod van € 335.312 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 8 ligt rond € 320.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.