Huiswaardemeter

Woningwaarde Snuiverstraat 79

1561HB Krommenie

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.825
+3,7%
[ € 412.566 – € 525.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.014[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Snuiverstraat 79 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.825 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.89412 maanden +3,7%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Snuiverstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.825 voor Snuiverstraat 79 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snuiverstraat 79 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.014. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.825.

Verwachte verkoopprijs Snuiverstraat 79
€ 489.014[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 482.385−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.944+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snuiverstraat 79 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Snuiverstraat 79
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snuiverstraat 79 adviseren wij in een bod van € 489.014, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.825+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.014+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.465+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snuiverstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snuiverstraat 79 in Krommenie bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snuiverstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.825
Verwachte verkoopprijs€ 489.014
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.825 ligt Snuiverstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snuiverstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snuiverstraat 79 in Krommenie.

Wat is Snuiverstraat 79 in Krommenie waard?
Snuiverstraat 79 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.825 (bandbreedte € 412.566 – € 525.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snuiverstraat 79 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Snuiverstraat 79 in Krommenie is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Snuiverstraat 79 in Krommenie?
Voor Snuiverstraat 79 adviseren wij een bod van € 489.014 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snuiverstraat 79 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Snuiverstraat 79 in Krommenie bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snuiverstraat 79 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snuiverstraat 79 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snuiverstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Snuiverstraat 79 ligt rond € 468.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snuiverstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Snuiverstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.