Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Duifstraat 5

1561HK Krommenie

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.581
+3,7%
[ € 350.751 – € 446.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.798[ € 361.758 – € 399.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.195[ € 395.401 – € 437.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Duifstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.581 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.36312 maanden +3,7%
€ -52212 mnd vs. NL -0,1%
Witte Duifstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.581 voor Witte Duifstraat 5 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Duifstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.195. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.581.

Verwachte verkoopprijs Witte Duifstraat 5
€ 417.195[ € 395.401 – € 437.023 ]
Verkoper houdt over€ 411.356−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.689+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Duifstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Duifstraat 5
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 380.798[ € 361.758 – € 399.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Duifstraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.195, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.798 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.581+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.195+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.055+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Duifstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 380.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Duifstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Duifstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.581
Verwachte verkoopprijs€ 417.195
Verwachte vraagprijs€ 380.798
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Duifstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Duifstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Duifstraat 5 in Krommenie.

Wat is Witte Duifstraat 5 in Krommenie waard?
Witte Duifstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.581 (bandbreedte € 350.751 – € 446.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Duifstraat 5 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Witte Duifstraat 5 in Krommenie is in oktober 2026 € 380.798 (bandbreedte € 361.758 – € 399.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Duifstraat 5 in Krommenie?
Voor Witte Duifstraat 5 adviseren wij een bod van € 417.195 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Duifstraat 5 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Duifstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Duifstraat 5 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Duifstraat 5 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Duifstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Witte Duifstraat 5 ligt rond € 398.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Duifstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Witte Duifstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.