Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinlaan 3

1561JA Krommenie

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.999
+3,7%
[ € 319.439 – € 406.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.870[ € 329.527 – € 364.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.878[ € 360.173 – € 398.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinlaan 3 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.999 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.08112 maanden +3,7%
€ -47512 mnd vs. NL -0,1%
Fortuinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.999 voor Fortuinlaan 3 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinlaan 3 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.878. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.999.

Verwachte verkoopprijs Fortuinlaan 3
€ 379.878[ € 360.173 – € 398.086 ]
Verkoper houdt over€ 374.449−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.626+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinlaan 3 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinlaan 3
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 346.870[ € 329.527 – € 364.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 379.878, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.870 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.999+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.878+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.872+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinlaan 3 in Krommenie bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.999
Verwachte verkoopprijs€ 379.878
Verwachte vraagprijs€ 346.870
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuinlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortuinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinlaan 3 in Krommenie.

Wat is Fortuinlaan 3 in Krommenie waard?
Fortuinlaan 3 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.999 (bandbreedte € 319.439 – € 406.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinlaan 3 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Fortuinlaan 3 in Krommenie is in oktober 2026 € 346.870 (bandbreedte € 329.527 – € 364.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinlaan 3 in Krommenie?
Voor Fortuinlaan 3 adviseren wij een bod van € 379.878 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinlaan 3 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinlaan 3 in Krommenie bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinlaan 3 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinlaan 3 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinlaan 3 ligt rond € 362.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Fortuinlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.