Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinlaan 68

1561JG Krommenie

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.761
+3,1%
[ € 570.910 – € 726.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.104[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinlaan 68 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.761 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds juli +0,3%
+€ 19.28212 maanden +3,1%
€ -2.95112 mnd vs. NL -0,5%
Fortuinlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.761 voor Fortuinlaan 68 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinlaan 68 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.104. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 648.761.

Verwachte verkoopprijs Fortuinlaan 68
€ 676.104[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 667.417−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.776+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.417

Wat is de vraagprijs?

Fortuinlaan 68 in Krommenie staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Fortuinlaan 68
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 472.333[ € 360.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinlaan 68 adviseren wij in een bod van € 676.104, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.761+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.104+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.909+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinlaan 68 in Krommenie bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.761
Verwachte verkoopprijs€ 676.104
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 105 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuinlaan 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.761 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fortuinlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinlaan 68 in Krommenie.

Wat is Fortuinlaan 68 in Krommenie waard?
Fortuinlaan 68 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.761 (bandbreedte € 570.910 – € 726.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fortuinlaan 68 in Krommenie?
Fortuinlaan 68 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinlaan 68 in Krommenie?
Voor Fortuinlaan 68 adviseren wij een bod van € 676.104 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinlaan 68 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinlaan 68 in Krommenie bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinlaan 68 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinlaan 68 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinlaan 68 ligt rond € 648.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Fortuinlaan 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.