Huiswaardemeter

Woningwaarde Zamenhofstraat 16

1561JJ Krommenie

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.875
+3,7%
[ € 373.010 – € 474.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.845[ € 385.553 – € 426.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.706[ € 419.867 – € 464.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Zamenhofstraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.875 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.27412 maanden +3,7%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
Zamenhofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.875 voor Zamenhofstraat 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zamenhofstraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.706. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.875.

Verwachte verkoopprijs Zamenhofstraat 16
€ 442.706[ € 419.867 – € 464.063 ]
Verkoper houdt over€ 436.586−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.710+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zamenhofstraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Zamenhofstraat 16
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 405.845[ € 385.553 – € 426.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zamenhofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 442.706, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.845 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.875+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.706+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.841+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zamenhofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 405.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zamenhofstraat 16 in Krommenie bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zamenhofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.875
Verwachte verkoopprijs€ 442.706
Verwachte vraagprijs€ 405.845
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.875 zit Zamenhofstraat 16 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zamenhofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zamenhofstraat 16 in Krommenie.

Wat is Zamenhofstraat 16 in Krommenie waard?
Zamenhofstraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.875 (bandbreedte € 373.010 – € 474.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zamenhofstraat 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zamenhofstraat 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 405.845 (bandbreedte € 385.553 – € 426.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zamenhofstraat 16 in Krommenie?
Voor Zamenhofstraat 16 adviseren wij een bod van € 442.706 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zamenhofstraat 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zamenhofstraat 16 in Krommenie bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zamenhofstraat 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zamenhofstraat 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zamenhofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zamenhofstraat 16 ligt rond € 423.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zamenhofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zamenhofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.