Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 15

1561JN Krommenie

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.379
+3,7%
[ € 406.894 – € 517.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.468[ € 420.345 – € 464.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.186[ € 458.176 – € 506.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.379 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.66212 maanden +3,7%
€ -60612 mnd vs. NL -0,1%
Braillestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.379 voor Braillestraat 15 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.186. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.379.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 15
€ 483.186[ € 458.176 – € 506.404 ]
Verkoper houdt over€ 476.621−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.000+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 15
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 442.468[ € 420.345 – € 464.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 15 adviseren wij in een bod van € 483.186, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.468 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.379+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.186+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.345+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 15 in Krommenie bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.379
Verwachte verkoopprijs€ 483.186
Verwachte vraagprijs€ 442.468
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.379 ligt Braillestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 15 in Krommenie.

Wat is Braillestraat 15 in Krommenie waard?
Braillestraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.379 (bandbreedte € 406.894 – € 517.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 15 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 15 in Krommenie is in oktober 2026 € 442.468 (bandbreedte € 420.345 – € 464.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 15 in Krommenie?
Voor Braillestraat 15 adviseren wij een bod van € 483.186 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 15 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 15 in Krommenie bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 15 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 15 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 15 ligt rond € 462.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.