Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 8

1561JP Krommenie

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.044
+3,7%
[ € 403.079 – € 513.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.587[ € 416.658 – € 460.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.364[ € 453.741 – € 501.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.044 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.50612 maanden +3,7%
€ -60012 mnd vs. NL -0,1%
Braillestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.044 voor Braillestraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.364. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.044.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 8
€ 478.364[ € 453.741 – € 501.502 ]
Verkoper houdt over€ 471.852−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.081+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 8
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 438.587[ € 416.658 – € 460.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 8 adviseren wij in een bod van € 478.364, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.587 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.044+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.364+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.282+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 8 in Krommenie bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.044
Verwachte verkoopprijs€ 478.364
Verwachte vraagprijs€ 438.587
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.044 zit Braillestraat 8 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 8 in Krommenie.

Wat is Braillestraat 8 in Krommenie waard?
Braillestraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.044 (bandbreedte € 403.079 – € 513.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 438.587 (bandbreedte € 416.658 – € 460.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 8 in Krommenie?
Voor Braillestraat 8 adviseren wij een bod van € 478.364 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 8 in Krommenie bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 8 ligt rond € 458.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.