Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpraam 45

1561JS Krommenie

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.284
+2,8%
[ € 574.010 – € 730.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.074[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpraam 45 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.284 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,3%
+€ 17.92712 maanden +2,8%
€ -8.97412 mnd vs. NL -1,4%
Harpraam 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.284 voor Harpraam 45 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpraam 45 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.074. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.284.

Verwachte verkoopprijs Harpraam 45
€ 680.074[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 671.343−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.825+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.343

Wat is de vraagprijs?

Harpraam 45 in Krommenie staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.443 per m².

Vraagprijs Harpraam 45
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.443[ € 6.121 – € 6.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 458.800[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpraam 45 adviseren wij in een bod van € 680.074, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.284+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.074+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.078+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpraam 45 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpraam 45 in Krommenie bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 652.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpraam 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.284
Verwachte verkoopprijs€ 680.074
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 375.401
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 425.597
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 92 m²
€ 483.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpraam 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.284 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harpraam 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpraam 45 in Krommenie.

Wat is Harpraam 45 in Krommenie waard?
Harpraam 45 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.284 (bandbreedte € 574.010 – € 730.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Harpraam 45 in Krommenie?
Harpraam 45 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpraam 45 in Krommenie?
Voor Harpraam 45 adviseren wij een bod van € 680.074 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpraam 45 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Harpraam 45 in Krommenie bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpraam 45 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpraam 45 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpraam 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Harpraam 45 ligt rond € 652.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpraam 45?
Huishoudens in de buurt van Harpraam 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.