Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 9

1561KA Krommenie

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.454
+3,7%
[ € 427.200 – € 543.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.978[ € 441.729 – € 488.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.832[ € 480.601 – € 531.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.454 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.49312 maanden +3,7%
€ -63612 mnd vs. NL -0,1%
Iepenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.454 voor Iepenstraat 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.454.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 9
€ 506.832[ € 480.601 – € 531.191 ]
Verkoper houdt over€ 500.007−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.119+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 9
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 464.978[ € 441.729 – € 488.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 506.832, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.978 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.454+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.832+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.174+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 9 in Krommenie bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.454
Verwachte verkoopprijs€ 506.832
Verwachte vraagprijs€ 464.978
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.454 ligt Iepenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 9 in Krommenie.

Wat is Iepenstraat 9 in Krommenie waard?
Iepenstraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.454 (bandbreedte € 427.200 – € 543.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 464.978 (bandbreedte € 441.729 – € 488.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 9 in Krommenie?
Voor Iepenstraat 9 adviseren wij een bod van € 506.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 9 in Krommenie bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 9 ligt rond € 485.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.