Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelstraat 11

1561KB Krommenie

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.731
+3,7%
[ € 338.563 – € 430.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.443[ € 349.071 – € 385.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.833[ € 381.884 – € 422.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelstraat 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.731 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,3%
+€ 13.86412 maanden +3,7%
€ -50412 mnd vs. NL -0,1%
Popelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.731 voor Popelstraat 11 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelstraat 11 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.833. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.731.

Verwachte verkoopprijs Popelstraat 11
€ 402.833[ € 381.884 – € 422.082 ]
Verkoper houdt over€ 397.152−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.040+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelstraat 11 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Popelstraat 11
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 367.443[ € 349.071 – € 385.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 402.833, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.443 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.731+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.833+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.975+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelstraat 11 in Krommenie bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.731
Verwachte verkoopprijs€ 402.833
Verwachte vraagprijs€ 367.443
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Popelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelstraat 11 in Krommenie.

Wat is Popelstraat 11 in Krommenie waard?
Popelstraat 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.731 (bandbreedte € 338.563 – € 430.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelstraat 11 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Popelstraat 11 in Krommenie is in oktober 2026 € 367.443 (bandbreedte € 349.071 – € 385.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelstraat 11 in Krommenie?
Voor Popelstraat 11 adviseren wij een bod van € 402.833 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelstraat 11 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Popelstraat 11 in Krommenie bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelstraat 11 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelstraat 11 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Popelstraat 11 ligt rond € 384.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Popelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.