Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelstraat 7

1561KB Krommenie

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.088
+3,7%
[ € 337.117 – € 429.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.979[ € 347.680 – € 384.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.997[ € 380.362 – € 420.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelstraat 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.088 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.80512 maanden +3,7%
€ -50112 mnd vs. NL -0,1%
Popelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.088 voor Popelstraat 7 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelstraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.997. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.088.

Verwachte verkoopprijs Popelstraat 7
€ 400.997[ € 380.362 – € 420.400 ]
Verkoper houdt over€ 395.336−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.167+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelstraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Popelstraat 7
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 365.979[ € 347.680 – € 384.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 400.997, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.979 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.088+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.997+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.047+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelstraat 7 in Krommenie bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.088
Verwachte verkoopprijs€ 400.997
Verwachte vraagprijs€ 365.979
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Popelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelstraat 7 in Krommenie.

Wat is Popelstraat 7 in Krommenie waard?
Popelstraat 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.088 (bandbreedte € 337.117 – € 429.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelstraat 7 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Popelstraat 7 in Krommenie is in oktober 2026 € 365.979 (bandbreedte € 347.680 – € 384.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelstraat 7 in Krommenie?
Voor Popelstraat 7 adviseren wij een bod van € 400.997 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelstraat 7 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Popelstraat 7 in Krommenie bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelstraat 7 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelstraat 7 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Popelstraat 7 ligt rond € 383.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Popelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.