Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 18

1561KD Krommenie

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.881
+3,7%
[ € 475.095 – € 604.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.997[ € 491.147 – € 542.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.777[ € 534.859 – € 591.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 18 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.881 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.45512 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,1%
Erasmusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.881 voor Erasmusstraat 18 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 18 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.777. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.881.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 18
€ 563.777[ € 534.859 – € 591.160 ]
Verkoper houdt over€ 556.325−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.203+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 18 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 18
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 516.997[ € 491.147 – € 542.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 563.777, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.997 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.881+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.777+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.966+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 516.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 18 in Krommenie bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 539.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.881
Verwachte verkoopprijs€ 563.777
Verwachte vraagprijs€ 516.997
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Spinozahof 47, 1561KR Krommenie
Spinozahof 47
1988 · 121 m²
€ 505.455
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.881 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 18 in Krommenie.

Wat is Erasmusstraat 18 in Krommenie waard?
Erasmusstraat 18 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.881 (bandbreedte € 475.095 – € 604.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 18 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 18 in Krommenie is in oktober 2026 € 516.997 (bandbreedte € 491.147 – € 542.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 18 in Krommenie?
Voor Erasmusstraat 18 adviseren wij een bod van € 563.777 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 18 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 18 in Krommenie bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 18 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 18 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 18 ligt rond € 539.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.