Huiswaardemeter

Woningwaarde Agavestraat 31

1561KE Krommenie

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.868
+3,7%
[ € 370.364 – € 471.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.179[ € 383.020 – € 423.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.334[ € 416.726 – € 460.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Agavestraat 31 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.868 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.16612 maanden +3,7%
€ -55112 mnd vs. NL -0,1%
Agavestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.868 voor Agavestraat 31 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agavestraat 31 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.334. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.868.

Verwachte verkoopprijs Agavestraat 31
€ 439.334[ € 416.726 – € 460.592 ]
Verkoper houdt over€ 433.251−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.271+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agavestraat 31 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Agavestraat 31
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 403.179[ € 383.020 – € 423.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agavestraat 31 adviseren wij in een bod van € 439.334, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.179 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.868+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.334+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.301+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agavestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 403.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agavestraat 31 in Krommenie bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agavestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.868
Verwachte verkoopprijs€ 439.334
Verwachte vraagprijs€ 403.179
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.868 zit Agavestraat 31 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Agavestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agavestraat 31 in Krommenie.

Wat is Agavestraat 31 in Krommenie waard?
Agavestraat 31 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.868 (bandbreedte € 370.364 – € 471.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agavestraat 31 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Agavestraat 31 in Krommenie is in oktober 2026 € 403.179 (bandbreedte € 383.020 – € 423.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Agavestraat 31 in Krommenie?
Voor Agavestraat 31 adviseren wij een bod van € 439.334 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agavestraat 31 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Agavestraat 31 in Krommenie bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agavestraat 31 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agavestraat 31 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agavestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Agavestraat 31 ligt rond € 420.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agavestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Agavestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.