Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukestraat 35

1561KH Krommenie

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.737
+3,7%
[ € 352.649 – € 448.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.756[ € 364.568 – € 402.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.470[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukestraat 35 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.737 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44012 maanden +3,7%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Beukestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.737 voor Beukestraat 35 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukestraat 35 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.470. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.737.

Verwachte verkoopprijs Beukestraat 35
€ 418.470[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 412.617−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.989+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukestraat 35 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Beukestraat 35
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 383.756[ € 364.568 – € 402.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukestraat 35 adviseren wij in een bod van € 418.470, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.756 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.737+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.470+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.394+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 383.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukestraat 35 in Krommenie bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.737
Verwachte verkoopprijs€ 418.470
Verwachte vraagprijs€ 383.756
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukestraat 35 in Krommenie.

Wat is Beukestraat 35 in Krommenie waard?
Beukestraat 35 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.737 (bandbreedte € 352.649 – € 448.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukestraat 35 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Beukestraat 35 in Krommenie is in oktober 2026 € 383.756 (bandbreedte € 364.568 – € 402.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukestraat 35 in Krommenie?
Voor Beukestraat 35 adviseren wij een bod van € 418.470 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukestraat 35 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Beukestraat 35 in Krommenie bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukestraat 35 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukestraat 35 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Beukestraat 35 ligt rond € 400.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beukestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.