Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukestraat 8

1561KJ Krommenie

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.178
+3,7%
[ € 333.677 – € 424.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.226[ € 344.115 – € 380.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.924[ € 376.462 – € 416.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukestraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.178 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.66412 maanden +3,7%
€ -49612 mnd vs. NL -0,1%
Beukestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.178 voor Beukestraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukestraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.924. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.178.

Verwachte verkoopprijs Beukestraat 8
€ 396.924[ € 376.462 – € 416.089 ]
Verkoper houdt over€ 391.308−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.012+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukestraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Beukestraat 8
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 362.226[ € 344.115 – € 380.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukestraat 8 adviseren wij in een bod van € 396.924, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.226 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.178+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.924+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.770+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukestraat 8 in Krommenie bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.178
Verwachte verkoopprijs€ 396.924
Verwachte vraagprijs€ 362.226
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukestraat 8 in Krommenie.

Wat is Beukestraat 8 in Krommenie waard?
Beukestraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.178 (bandbreedte € 333.677 – € 424.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukestraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Beukestraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 362.226 (bandbreedte € 344.115 – € 380.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukestraat 8 in Krommenie?
Voor Beukestraat 8 adviseren wij een bod van € 396.924 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukestraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Beukestraat 8 in Krommenie bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukestraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukestraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Beukestraat 8 ligt rond € 379.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beukestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.